토라의 생각창고

금융자산 10억원 이상 보유자를 부자로 정의 (KB 금융그룹 2024년 기준)지역별로는 서울/수도권에 집중. 초고자산가(금융자산 300억원 이상)는 종로, 용산, 서초, 강남구 거주.금융자산이 3% 증가할 때 부동산 자산은 10% 증가자산 포트폴리오 순위 : 1) 거주용 주택, 2) 예금, 3) 거주용 외 주택수익을 낸 투자자산은 금융상품에서는 주식, 부동산에서는 일반 아파트 ☞ ETF와 재건축 아파트에서의 성과는 의외로 낮거나 없음관심 투자 대상 : 1) 국내 부동산, 2) 실물(금), 3) 국내 금융상품(예금을 포함) ☞ 국내 부동산이 40%로 압도적금융자산 중에는 국내 주식 투자 의향이 50% 이상 ☞ 특이한 점은 원금 회수 전까지 손절매를 하지 않음부의 원천은 사업소득과 부동산 투자. 40대에 7..

Top-3 리츠는?맥쿼리인프라(17%), SK리츠(15%), ESR켄달스퀘어리츠(12%)Top-3 리츠 비중 44%현재 가격은?기준가격(NAV) 4,044원 vs. 시장가 4,025원  (241206) ☞ 저평가 상태NAV : Net Assset Value = 주당 순자산 가치24Q4 리츠 시장 주요 악재한화리츠 대규모 유증 : 증자비율 154% (4,730억원), 장교빌딩 매입, 청약률 80%기관 한화리츠 유증 참여를 위해 SK리츠 매도TIGER ETF 중 SK리츠 15%, 한화리츠 5%로 ETF 가격하락 불가피한화리츠 신주상장 11월말 마무리 ☞ 리츠시장 내 단기 악재 해소트럼프 당선 + 계엄령 정치 불안 ☞  원달러 환율 급등 (1,425원, 241206) 외국인 이탈 가속2025년 전망은?주요 리..

삼성전자 충분히 저렴한가?'24년 10월 기준 PBR 0.9, PER 14, 52주 신저가, 최근 5년 연평균 주가 성장률 0%배당수익률 2.58%현 시가총액은 향후 10년 누적현금흐름과 비교시에도 낮음삼성전자 30주 이상 외국인 매도세 그 이유는?발열 등 품질저하 문제 지속엑시노스 2500 갤럭시S25 탑재 실패파운드리 3나노 2세대 GAA 낮은 수율 ☞ 대형 고객 이탈메모리 HBM 시장 선점 실패인텔 2분기 연속 적자 & 파운드리 분사 계획미국 경기 연착륙 전망 ☞ 연준 금리인하 속도 조절 전망 & 원달러 환율 재상승 국내 증시 투자 환경 악화에 더해 삼성전자 위기설에 힘이 실리며 매도 모멘텀 강화삼성전자 3나노 2세대 GAA의 수율은?24Q2까지 20%. 24Q4까지 60% 목표퀄컴, 미디어텍 TS..