토라의 생각창고

금융자산 10억원 이상 보유자를 부자로 정의 (KB 금융그룹 2024년 기준)지역별로는 서울/수도권에 집중. 초고자산가(금융자산 300억원 이상)는 종로, 용산, 서초, 강남구 거주.금융자산이 3% 증가할 때 부동산 자산은 10% 증가자산 포트폴리오 순위 : 1) 거주용 주택, 2) 예금, 3) 거주용 외 주택수익을 낸 투자자산은 금융상품에서는 주식, 부동산에서는 일반 아파트 ☞ ETF와 재건축 아파트에서의 성과는 의외로 낮거나 없음관심 투자 대상 : 1) 국내 부동산, 2) 실물(금), 3) 국내 금융상품(예금을 포함) ☞ 국내 부동산이 40%로 압도적금융자산 중에는 국내 주식 투자 의향이 50% 이상 ☞ 특이한 점은 원금 회수 전까지 손절매를 하지 않음부의 원천은 사업소득과 부동산 투자. 40대에 7..

Top-3 리츠는?맥쿼리인프라(17%), SK리츠(15%), ESR켄달스퀘어리츠(12%)Top-3 리츠 비중 44%현재 가격은?기준가격(NAV) 4,044원 vs. 시장가 4,025원  (241206) ☞ 저평가 상태NAV : Net Assset Value = 주당 순자산 가치24Q4 리츠 시장 주요 악재한화리츠 대규모 유증 : 증자비율 154% (4,730억원), 장교빌딩 매입, 청약률 80%기관 한화리츠 유증 참여를 위해 SK리츠 매도TIGER ETF 중 SK리츠 15%, 한화리츠 5%로 ETF 가격하락 불가피한화리츠 신주상장 11월말 마무리 ☞ 리츠시장 내 단기 악재 해소트럼프 당선 + 계엄령 정치 불안 ☞  원달러 환율 급등 (1,425원, 241206) 외국인 이탈 가속2025년 전망은?주요 리..

삼성전자 충분히 저렴한가?'24년 10월 기준 PBR 0.9, PER 14, 52주 신저가, 최근 5년 연평균 주가 성장률 0%배당수익률 2.58%현 시가총액은 향후 10년 누적현금흐름과 비교시에도 낮음삼성전자 30주 이상 외국인 매도세 그 이유는?발열 등 품질저하 문제 지속엑시노스 2500 갤럭시S25 탑재 실패파운드리 3나노 2세대 GAA 낮은 수율 ☞ 대형 고객 이탈메모리 HBM 시장 선점 실패인텔 2분기 연속 적자 & 파운드리 분사 계획미국 경기 연착륙 전망 ☞ 연준 금리인하 속도 조절 전망 & 원달러 환율 재상승 국내 증시 투자 환경 악화에 더해 삼성전자 위기설에 힘이 실리며 매도 모멘텀 강화삼성전자 3나노 2세대 GAA의 수율은?24Q2까지 20%. 24Q4까지 60% 목표퀄컴, 미디어텍 TS..

개인사업을 처음 시작할 때 다양한 고민이 있겠지만 지금 나의 가장 큰 고민거리는 사업 아이템이다. 어떤 사람은 돈만 되면 아이템은 상관 없다고 한다. 하지만 돈이 되는 그 아이템을 찾기 위해서도 여전히 '계기'는 필요하다. 그래서인지 개인사업 성공 사례들을 두루 살펴보면 개인적인 관심사에 대한 호기심과 열정에서 비롯한 사업들이 많다는 것을 확인할 수 있다. 사업에 관심이 많은 옆자리 김대리님은 도소매업에 관심이 많다고 한다. 사업 아이템은 어떤 걸 고려하고 있냐고 물었더니 여성용 헤어 악세사리는 스마트 스토어를 통해 판매해본 적이 있고, 지금은 원단 판매에 관심이 있다고 했다. 여성용 헤어 악세사리의 경우 본인이 악세사리를 즐겨 사용하고 있어 해당 시장에 대한 기본적인 이해가 있다고 했다. 여성 제품이 ..

わけ : 訳(통변할 역)으로 쓰는데 글로 쓸 때 한자를 사용하지는 않는다고 하니 히라가나로만 알고 계시면 됩니다. 일본어 회화책을 공부하다가 여기저기 산재해 있는 わけ라는 표현 때문에 정신이 혼미해졌던 기억이 있어서 비슷한 듯 다른 다양한 わけ의 표현들을 한 페이지에 정리해 보았습니다. 저처럼 많이 헷갈렸던 분들께 도움이 되었으면 합니다. 1. わけにはいかない (와케니와 이카나이) 뜻 : ~ 할 수는 없다. (상황이 아무리 그래도 그람 안되재의 느낌) 명사 다음에 붙여서 쓸 수도 있구요, 예) そういうわけにはいかない。 (소오유우 와케니와 이카나이 / 그럴 수는 없다) 동사(원형) 다음에 붙여써서 사용할 수도 있습니다. 예) 今行くわけにはいかない。 (이마 이쿠 와케니와 이카나이 / 지금 갈 수는 없다) 동..

K-pop 댄스를 배우고 있는 아내 네코의 실력이 부쩍 늘었습니다. 처음 댄스학원에서 트와이스의 「Scientist」를 배워와서 저에게 보여주었을 때만 하더라도 한 박자 느린 안무로 노래에 따라가기 급급해 보였습니다. 그런데 요즘은 확실히 몸이 음악에 맞추어 리듬감 있게 움직이는 것이 전문 댄서 같아 보였습니다. 역시 시간이 문제지 무엇이든 꾸준히 연습하면 성장하기 마련이란 것을 네코를 통해서 배우고 있는 요즘입니다. 아무튼 멋진 댄스를 보여준 네코에게 이렇게 얘기하고 싶었드랬죠. "나도 네코처럼 춤 잘 추고 싶다." 머릿속에서 바로 번역한 결과 아래와 같이 입 밖으로 나왔습니다. “俺もネコ見たいによく踊りたい。” (오레모 네코미따이니 요쿠 오도리따이.) 아니나 다를까. 네코가 표현이 이상하다고 고쳐줍니다..